1018 Route BÉCAR · Lévis
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 229,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 479 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507415749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
25213507415749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 960 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 821 $ Poids 49 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 616 234 $ Poids 39 % |
| 3 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 252 $ Poids 33 % |
| 4 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 674 918 $ Poids 32 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 714 621 $ Poids 26 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 047 $ Poids 20 % |
| 7 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 651 $ Poids 15 % |
| 8 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 845 408 $ Poids 12 % |
| 9 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 759 $ Poids 11 % |
| 10 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 706 335 $ Poids 9 % |
| 11 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 681 846 $ Poids 9 % |
| 12 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 382 770 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.