1230 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 165,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 303 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507416119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
25213507416119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 178 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 272 $ Poids 72 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 978 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 490 735 $ Poids 47 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 498 830 $ Poids 44 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 454 298 $ Poids 39 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 494 325 $ Poids 30 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 397 644 $ Poids 26 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 843 $ Poids 25 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 337 767 $ Poids 25 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 601 741 $ Poids 21 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 679 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 587 554 $ Poids 17 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 514 581 $ Poids 16 % |
| 12 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 971 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 447 469 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.