1008 Route BÉCAR · Lévis
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507416285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
25213507416285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 842 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 276 $ Poids 69 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 925 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 637 $ Poids 65 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 945 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 484 836 $ Poids 60 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 870 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 490 939 $ Poids 60 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 947 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 443 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 927 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 324 969 $ Poids 55 % |
| 8 | 1127, rue Picasso, Lévis 2025-05-15 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 199 $ Poids 49 % |
| 9 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +621 $ | 141 450 $ Poids 47 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 193 991 $ Poids 46 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 163 446 $ Poids 45 % |
| 12 | 950, rue d'Avignon, Lévis 2025-06-12 · 974 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 427 807 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.