1014 Route BÉCAR · Lévis
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 150,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 345 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507416673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
25213507416673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 919 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −16 607 $ | 472 271 $ Poids 65 % |
| 2 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 257 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 005 $ Poids 56 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 437 471 $ Poids 54 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 483 511 $ Poids 43 % |
| 5 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 993 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 179 206 $ Poids 36 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 739 $ Poids 36 % |
| 7 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 554 795 $ Poids 30 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 386 710 $ Poids 26 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 434 461 $ Poids 26 % |
| 10 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 295 $ Poids 25 % |
| 11 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 557 348 $ Poids 24 % |
| 12 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 937 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 433 595 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.