1219 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507418320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
25213507418320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 722 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 415 474 $ Poids 78 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 863 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 153 $ Poids 71 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 814 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 457 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 807 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 334 998 $ Poids 68 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 811 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 506 116 $ Poids 66 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 907 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 487 856 $ Poids 65 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 964 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 502 677 $ Poids 53 % |
| 8 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 911 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 472 424 $ Poids 53 % |
| 9 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 145 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 655 $ Poids 51 % |
| 11 | 950, rue d'Avignon, Lévis 2025-06-12 · 836 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 441 375 $ Poids 51 % |
| 12 | 1127, rue Picasso, Lévis 2025-05-15 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 478 215 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.