1217 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507418592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
25213507418592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 954 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 454 860 $ Poids 64 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 421 521 $ Poids 55 % |
| 3 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 204 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 985 $ Poids 53 % |
| 4 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 814 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 173 552 $ Poids 44 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 466 569 $ Poids 41 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 481 073 $ Poids 37 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 513 $ Poids 33 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 420 364 $ Poids 32 % |
| 9 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 536 501 $ Poids 32 % |
| 10 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 513 378 $ Poids 31 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 373 $ Poids 30 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 543 327 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.