1203 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 342 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507418975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
25213507418975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 639 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 414 067 $ Poids 71 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 825 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 485 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 307 $ Poids 66 % |
| 4 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 915 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 498 553 $ Poids 65 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 735 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 504 628 $ Poids 59 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 734 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 456 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 724 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 334 838 $ Poids 54 % |
| 8 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 418 091 $ Poids 53 % |
| 9 | 1127, rue Picasso, Lévis 2025-05-15 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 663 $ Poids 52 % |
| 10 | 950, rue d'Avignon, Lévis 2025-06-12 · 759 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 579 $ Poids 49 % |
| 11 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 954 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 391 696 $ Poids 48 % |
| 12 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 057 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.