1024 Route BÉCAR · Lévis
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 195,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 159,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507424609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
25213507424609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 540 399 $ Poids 54 % |
| 2 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 417 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 424 $ Poids 52 % |
| 3 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 992 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 594 537 $ Poids 40 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 985 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 548 806 $ Poids 30 % |
| 5 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 367 902 $ Poids 21 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 559 $ Poids 21 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 575 326 $ Poids 19 % |
| 8 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 997 m · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 442 803 $ Poids 18 % |
| 9 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 496 327 $ Poids 16 % |
| 10 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 432 782 $ Poids 14 % |
| 11 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 307 159 $ Poids 11 % |
| 12 | 1019, Rue du Vermont, Lévis 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 429 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 503 220 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.