1197 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 120,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 309 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507428308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
25213507428308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 451 841 $ Poids 62 % |
| 2 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 730 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −3 786 $ | 155 036 $ Poids 56 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 373 072 $ Poids 52 % |
| 4 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 740 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 454 149 $ Poids 52 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 483 772 $ Poids 50 % |
| 6 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 893 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 535 260 $ Poids 45 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 174 $ Poids 45 % |
| 8 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 963 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 449 738 $ Poids 43 % |
| 9 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 953 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 476 146 $ Poids 43 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 544 $ Poids 43 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 903 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 401 262 $ Poids 43 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 671 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.