1195 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 138,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 429 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507429661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
25213507429661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 508 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 872 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +16 608 $ | 484 754 $ Poids 70 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 448 994 $ Poids 61 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 694 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +13 631 $ | 182 563 $ Poids 58 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 979 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 539 798 $ Poids 49 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 442 126 $ Poids 48 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 511 021 $ Poids 46 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 612 $ Poids 44 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 240 $ Poids 44 % |
| 9 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 916 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 565 376 $ Poids 43 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 415 618 $ Poids 39 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 579 094 $ Poids 37 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 586 621 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.