1030 Route BÉCAR · Lévis
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 156 m² · constr. 1994 · terrain 5 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 045,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507434014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
25213507434014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 801 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 507 565 $ Poids 66 % |
| 2 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 477 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 853 $ Poids 59 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 469 790 $ Poids 54 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 961 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 517 523 $ Poids 49 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 534 595 $ Poids 36 % |
| 6 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 925 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 592 179 $ Poids 28 % |
| 7 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +11 359 $ | 190 750 $ Poids 27 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +25 982 $ | 410 254 $ Poids 25 % |
| 9 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 901 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 458 874 $ Poids 21 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 463 330 $ Poids 19 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 393 $ Poids 17 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 624 768 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.