1177 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 185,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 311 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507439489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
25213507439489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 849 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 538 683 $ Poids 68 % |
| 2 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 445 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 642 $ Poids 59 % |
| 3 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 764 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 593 082 $ Poids 44 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 880 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 544 777 $ Poids 40 % |
| 5 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 366 100 $ Poids 40 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 574 039 $ Poids 32 % |
| 7 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 879 $ Poids 31 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 889 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +14 615 $ | 429 774 $ Poids 27 % |
| 9 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 952 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 494 291 $ Poids 23 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 563 123 $ Poids 23 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 329 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 664 334 $ Poids 22 % |
| 12 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 758 m · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 195 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.