1050 Route BÉCAR · Lévis
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 158,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507443105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
25213507443105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 722 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 473 450 $ Poids 67 % |
| 2 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 619 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 298 $ Poids 57 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 972 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 438 501 $ Poids 55 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 900 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 483 130 $ Poids 52 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 149 $ Poids 38 % |
| 6 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 863 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +57 406 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 557 446 $ Poids 27 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 648 $ Poids 24 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −757 $ | 179 978 $ Poids 23 % |
| 9 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 873 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 434 838 $ Poids 21 % |
| 10 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 143 $ Poids 17 % |
| 11 | 1019, Rue du Vermont, Lévis 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 429 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 533 $ Poids 15 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 580 267 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.