1176 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 185,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 375 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507449331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
25213507449331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
396 254 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 795 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 538 552 $ Poids 70 % |
| 2 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 494 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 536 $ Poids 58 % |
| 3 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 683 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 592 953 $ Poids 46 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 779 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 544 631 $ Poids 43 % |
| 5 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 366 013 $ Poids 39 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 774 $ Poids 32 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 573 898 $ Poids 30 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 881 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +14 615 $ | 429 670 $ Poids 27 % |
| 9 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 904 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 494 185 $ Poids 24 % |
| 10 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 680 m · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 096 $ Poids 22 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 562 970 $ Poids 21 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 664 130 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.