1170 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 159,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 378 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507449744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
25213507449744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 702 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 473 084 $ Poids 66 % |
| 2 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 541 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 574 $ Poids 61 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 832 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 438 158 $ Poids 61 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 746 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 482 527 $ Poids 59 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 499 812 $ Poids 44 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 830 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 386 264 $ Poids 41 % |
| 7 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 632 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 179 922 $ Poids 37 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 644 $ Poids 36 % |
| 9 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 327 637 $ Poids 34 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 565 889 $ Poids 31 % |
| 11 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 724 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +59 695 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 557 289 $ Poids 29 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 409 440 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.