1133 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507469728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
25213507469728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 416 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 307 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 352 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 381 529 $ Poids 87 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 414 645 $ Poids 86 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 420 617 $ Poids 85 % |
| 5 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 613 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 153 969 $ Poids 84 % |
| 6 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 549 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 396 190 $ Poids 81 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 242 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 466 814 $ Poids 81 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 739 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 182 957 $ Poids 78 % |
| 9 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 171 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 138 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 481 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 134 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 823 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 62 946 $ Poids 72 % |
| 12 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 519 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 250 666 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.