1118 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 81,7 m² · constr. 1994 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 281 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507478346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
25213507478346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 511 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 162 809 $ Poids 87 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 529 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 416 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 545 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 324 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 516 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +19 706 $ | 262 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 624 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 193 758 $ Poids 78 % |
| 6 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 215 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +7 544 $ | 145 546 $ Poids 78 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 443 588 $ Poids 73 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 440 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 88 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 427 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 487 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 403 512 $ Poids 70 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 247 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 492 127 $ Poids 70 % |
| 12 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 418 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 220 392 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.