1118 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 295 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507478484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
25213507478484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 505 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 402 351 $ Poids 88 % |
| 3 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 252 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 490 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 498 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 162 917 $ Poids 85 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 562 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 324 210 $ Poids 84 % |
| 6 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 608 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 193 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 669 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 443 158 $ Poids 78 % |
| 8 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 393 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 141 336 $ Poids 78 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 476 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 493 093 $ Poids 76 % |
| 10 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 527 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 417 828 $ Poids 74 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 495 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 401 359 $ Poids 74 % |
| 12 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 676 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 472 846 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.