1114 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 94,2 m² · constr. 1985 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 334 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507478903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
25213507478903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 534 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 412 428 $ Poids 86 % |
| 3 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 240 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 502 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 498 443 $ Poids 79 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 561 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 198 947 $ Poids 79 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 698 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 484 113 $ Poids 76 % |
| 7 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 451 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 167 486 $ Poids 76 % |
| 8 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 351 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 144 675 $ Poids 75 % |
| 9 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 586 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 731 $ Poids 75 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 433 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 504 743 $ Poids 74 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 731 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 229 292 $ Poids 73 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 452 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 410 884 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.