1115 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 84,9 m² · constr. 1986 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507478928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
25213507478928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 463 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 159 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 534 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 317 746 $ Poids 87 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 469 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 409 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 583 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 189 580 $ Poids 84 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 430 215 $ Poids 84 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 830 $ Poids 81 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 194 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 482 154 $ Poids 80 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 434 677 $ Poids 78 % |
| 9 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 457 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +10 948 $ | 258 015 $ Poids 76 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 347 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 138 826 $ Poids 76 % |
| 11 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 176 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 143 003 $ Poids 75 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 430 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 484 336 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.