1112 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 214,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 424 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507478930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
25213507478930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 566 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 597 133 $ Poids 77 % |
| 2 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 381 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 656 153 $ Poids 56 % |
| 3 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 468 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 610 760 $ Poids 55 % |
| 4 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 636 033 $ Poids 46 % |
| 5 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 288 $ Poids 40 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 356 $ Poids 35 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 644 086 $ Poids 32 % |
| 8 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 679 877 $ Poids 27 % |
| 9 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 537 $ Poids 26 % |
| 10 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 788 973 $ Poids 21 % |
| 11 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 386 m · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 488 556 $ Poids 21 % |
| 12 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 687 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 538 643 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.