1125 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 116,8 m² · constr. 1978 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507479223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
25213507479223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 786 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 453 401 $ Poids 74 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 794 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 446 164 $ Poids 70 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 450 997 $ Poids 70 % |
| 4 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 254 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 455 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 535 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 450 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 717 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 485 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 851 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 374 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 494 098 $ Poids 61 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 864 $ Poids 59 % |
| 12 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 420 946 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.