1123 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507479908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
25213507479908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 609 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 008 $ Poids 82 % |
| 2 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 509 902 $ Poids 80 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 730 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 429 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 470 692 $ Poids 70 % |
| 6 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 213 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 434 523 $ Poids 70 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 424 $ Poids 69 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 919 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 543 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 496 670 $ Poids 68 % |
| 10 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 727 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 431 455 $ Poids 67 % |
| 11 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 509 $ Poids 67 % |
| 12 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 511 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.