1110 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 333 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507487219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
25213507487219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 522 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 439 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 617 $ Poids 78 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 709 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 436 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 482 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 369 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 589 $ Poids 72 % |
| 7 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 410 824 $ Poids 70 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 735 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 507 349 $ Poids 69 % |
| 9 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 574 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 433 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 257 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 526 773 $ Poids 67 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 621 $ Poids 66 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 873 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 451 928 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.