1115 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 81,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 307 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507487424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
25213507487424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 385 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −3 209 $ | 154 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 508 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 396 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 477 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 183 757 $ Poids 83 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 516 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +8 758 $ | 250 894 $ Poids 81 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 686 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 308 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 316 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 139 026 $ Poids 76 % |
| 7 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 265 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 209 834 $ Poids 72 % |
| 8 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 226 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 117 $ Poids 71 % |
| 9 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 131 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 166 $ Poids 70 % |
| 10 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 706 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 508 369 $ Poids 69 % |
| 11 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 417 211 $ Poids 69 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 319 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 135 149 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.