1113 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 176,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507487466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
25213507487466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 565 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 521 224 $ Poids 69 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 363 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 526 295 $ Poids 63 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 293 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 520 487 $ Poids 52 % |
| 4 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 881 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 648 $ Poids 51 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 448 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 481 505 $ Poids 50 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 362 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 575 815 $ Poids 43 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 354 824 $ Poids 40 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 988 $ Poids 36 % |
| 9 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 817 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +11 367 $ | 416 816 $ Poids 34 % |
| 10 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 686 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 480 402 $ Poids 28 % |
| 11 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 370 m · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 428 140 $ Poids 24 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 680 049 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.