1117 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 160,9 m² · constr. 1986 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 397 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507487621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
25213507487621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 251 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 496 777 $ Poids 77 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 434 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 459 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 351 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 505 817 $ Poids 71 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 754 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 523 819 $ Poids 58 % |
| 5 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 902 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 062 $ Poids 49 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 864 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +12 991 $ | 402 325 $ Poids 39 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 342 805 $ Poids 32 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 955 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 187 555 $ Poids 28 % |
| 9 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 307 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 451 492 $ Poids 26 % |
| 10 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 648 987 $ Poids 24 % |
| 11 | 1019, Rue du Vermont, Lévis 2024-05-31 · 599 m · Vendu 400 000 $ (2 429 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 467 690 $ Poids 24 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 610 179 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.