1111 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 158,7 m² · constr. 1984 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 368 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507487667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
25213507487667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 277 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 488 354 $ Poids 80 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 422 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 452 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 337 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 497 876 $ Poids 71 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 736 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 906 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 723 $ Poids 48 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 802 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +9 743 $ | 396 805 $ Poids 41 % |
| 7 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 308 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +58 169 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 572 878 $ Poids 36 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 337 791 $ Poids 32 % |
| 9 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 902 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +3 786 $ | 184 755 $ Poids 31 % |
| 10 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 256 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 445 412 $ Poids 28 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 599 534 $ Poids 26 % |
| 12 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 427 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.