1111 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 82,8 m² · constr. 1984 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507488236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213507488236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 429 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −3 209 $ | 155 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 448 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 400 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 556 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 310 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 549 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 185 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 441 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +8 758 $ | 252 867 $ Poids 81 % |
| 6 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 186 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 140 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 420 612 $ Poids 77 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 673 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 425 662 $ Poids 74 % |
| 9 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 189 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 472 586 $ Poids 74 % |
| 10 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 509 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 386 572 $ Poids 73 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 809 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 63 649 $ Poids 73 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 315 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 136 123 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.