1109 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 78,9 m² · constr. 1981 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507488406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213507488406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 437 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 385 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 432 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +5 474 $ | 244 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 412 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 149 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 210 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 392 808 $ Poids 80 % |
| 5 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 624 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 493 561 $ Poids 78 % |
| 6 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 193 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −629 $ | 135 198 $ Poids 77 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 566 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 299 469 $ Poids 76 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 532 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 178 079 $ Poids 74 % |
| 9 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 17 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 396 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 805 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 61 369 $ Poids 67 % |
| 11 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 333 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 203 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 685 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 410 386 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.