1108 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 95,4 m² · constr. 1985 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 314 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507488460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
25213507488460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 453 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 575 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 414 947 $ Poids 84 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 501 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 239 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 505 548 $ Poids 83 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 500 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 200 280 $ Poids 78 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 486 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 391 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 168 628 $ Poids 75 % |
| 8 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 298 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 145 510 $ Poids 75 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 379 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 507 656 $ Poids 74 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 421 021 $ Poids 74 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 712 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 230 592 $ Poids 73 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 398 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 413 265 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.