1112 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507488509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
25213507488509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 493 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 447 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 413 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 648 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 480 627 $ Poids 76 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 411 946 $ Poids 74 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 157 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 500 183 $ Poids 74 % |
| 8 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 456 051 $ Poids 72 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 720 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 499 140 $ Poids 71 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 428 049 $ Poids 71 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 643 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 965 $ Poids 70 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 237 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.