1106 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 155,2 m² · constr. 1978 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507488650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
25213507488650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 301 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 468 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 425 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 433 769 $ Poids 82 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 339 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 478 592 $ Poids 70 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 732 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 905 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 002 $ Poids 45 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 766 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 446 $ Poids 42 % |
| 7 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 313 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 551 533 $ Poids 40 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 869 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −757 $ | 178 166 $ Poids 35 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 957 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 432 131 $ Poids 34 % |
| 10 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 233 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 431 005 $ Poids 30 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 325 447 $ Poids 30 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 405 172 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.