1108 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 152,1 m² · constr. 1977 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507488778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
25213507488778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 350 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 460 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 427 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 426 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 717 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 487 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 342 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 471 693 $ Poids 67 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 690 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 378 620 $ Poids 44 % |
| 6 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 323 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 543 176 $ Poids 44 % |
| 7 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 923 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 706 $ Poids 41 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 808 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 175 598 $ Poids 40 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 880 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 425 610 $ Poids 39 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 705 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 546 883 $ Poids 38 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 398 955 $ Poids 34 % |
| 12 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 185 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 425 493 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.