1118 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507489031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213507489031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 437 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 401 646 $ Poids 87 % |
| 3 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 163 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 490 207 $ Poids 83 % |
| 4 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 417 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 484 117 $ Poids 82 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 617 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 660 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 223 561 $ Poids 75 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 507 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 324 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 589 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 193 658 $ Poids 73 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 338 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +621 $ | 141 241 $ Poids 72 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 749 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 808 $ Poids 71 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 421 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 492 763 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.