1121 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 176,8 m² · constr. 1976 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 352 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507489077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
25213507489077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 440 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 498 397 $ Poids 73 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 440 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 505 495 $ Poids 61 % |
| 3 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 868 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 967 $ Poids 51 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 462 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 351 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 499 636 $ Poids 49 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 522 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 462 388 $ Poids 48 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 873 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 341 135 $ Poids 48 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 308 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 552 868 $ Poids 44 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 972 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 303 $ Poids 40 % |
| 9 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 628 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 402 511 $ Poids 38 % |
| 10 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 558 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 463 262 $ Poids 30 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 736 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 991 $ Poids 26 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 677 177 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.