1118 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 314 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507489309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
25213507489309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 505 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 424 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 148 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 459 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 691 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 422 034 $ Poids 78 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 546 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 492 199 $ Poids 76 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 461 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 467 167 $ Poids 72 % |
| 8 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 413 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 426 808 $ Poids 71 % |
| 9 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 284 $ Poids 70 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 690 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 510 587 $ Poids 69 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 487 509 $ Poids 68 % |
| 12 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 394 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.