1114 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 149,5 m² · constr. 1978 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 389 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507489498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
25213507489498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 445 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 458 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 486 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 425 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 751 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 485 020 $ Poids 72 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 406 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 470 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 712 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −757 $ | 174 836 $ Poids 46 % |
| 6 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 394 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 540 662 $ Poids 46 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 423 588 $ Poids 46 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 605 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 558 $ Poids 45 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 544 420 $ Poids 43 % |
| 10 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 732 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 517 492 $ Poids 42 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 911 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 397 096 $ Poids 39 % |
| 12 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 911 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 942 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.