1109 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507489883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
25213507489883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 427 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 108 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 479 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 531 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 188 802 $ Poids 82 % |
| 5 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 395 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 159 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 519 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 316 698 $ Poids 80 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 588 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 754 $ Poids 79 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 621 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 460 676 $ Poids 79 % |
| 9 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 258 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 185 $ Poids 79 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 340 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 103 $ Poids 78 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 359 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 392 374 $ Poids 76 % |
| 12 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 898 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.