1102 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 164,1 m² · constr. 1986 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 356 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507497039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
25213507497039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 265 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 502 127 $ Poids 72 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 298 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 510 501 $ Poids 72 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 384 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 464 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 694 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 320 $ Poids 56 % |
| 5 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 945 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 465 $ Poids 49 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 769 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +12 991 $ | 405 631 $ Poids 41 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 345 588 $ Poids 37 % |
| 8 | 1019, Rue du Vermont, Lévis 2024-05-31 · 518 m · Vendu 400 000 $ (2 429 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 471 576 $ Poids 25 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 616 717 $ Poids 25 % |
| 10 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 620 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 469 139 $ Poids 24 % |
| 11 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 211 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 455 448 $ Poids 24 % |
| 12 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 865 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.