1103 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 88 m² · constr. 1984 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507498114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
25213507498114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 339 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −3 209 $ | 160 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 433 247 $ Poids 92 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 462 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 191 091 $ Poids 90 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 193 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 485 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 570 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 397 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 608 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 320 199 $ Poids 83 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 390 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 412 602 $ Poids 82 % |
| 8 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 229 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 139 741 $ Poids 81 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 311 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 487 530 $ Poids 80 % |
| 10 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 331 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 396 811 $ Poids 78 % |
| 11 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 732 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 437 831 $ Poids 75 % |
| 12 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 269 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 217 708 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.