1101 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507498333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
25213507498333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 530 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 442 763 $ Poids 86 % |
| 4 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 255 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 446 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 313 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 489 872 $ Poids 75 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 182 $ Poids 71 % |
| 8 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 51 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 452 107 $ Poids 70 % |
| 9 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 488 161 $ Poids 68 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 483 058 $ Poids 68 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 808 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 449 395 $ Poids 67 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 459 117 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.