1099 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507498511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213507498511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 252 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 522 253 $ Poids 89 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 225 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 525 226 $ Poids 80 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 615 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 431 955 $ Poids 78 % |
| 6 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 742 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 451 304 $ Poids 77 % |
| 7 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +967 $ | 208 969 $ Poids 75 % |
| 8 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 687 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +31 486 $ | 525 000 $ Poids 74 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 751 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 506 622 $ Poids 74 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 645 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 239 496 $ Poids 74 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 458 $ Poids 73 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 193 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 151 042 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.