1104 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507499145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
25213507499145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 393 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 419 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 418 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 389 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 683 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 444 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 758 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 473 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 624 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 503 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 806 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 389 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 328 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 496 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 768 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 161 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 255 $ Poids 56 % |
| 10 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 100 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 474 228 $ Poids 52 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 933 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 364 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 818 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 418 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.