1098 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 81,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 241 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507499625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
25213507499625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 285 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 381 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 347 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 148 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 279 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 277 $ Poids 87 % |
| 4 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 535 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 296 460 $ Poids 83 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 492 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 176 135 $ Poids 83 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 662 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 60 789 $ Poids 79 % |
| 7 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 167 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 134 075 $ Poids 78 % |
| 8 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 471 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 490 164 $ Poids 78 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 399 454 $ Poids 73 % |
| 10 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 143 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 390 388 $ Poids 72 % |
| 11 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 667 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 406 220 $ Poids 72 % |
| 12 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 577 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 377 283 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.