1173 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 143,2 m² · constr. 1870 · terrain 6 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507530922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
25213507530922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 813 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 429 224 $ Poids 74 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 931 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 054 $ Poids 67 % |
| 3 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 556 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −15 146 $ | 156 766 $ Poids 58 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 189 $ Poids 51 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 901 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 395 $ Poids 50 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 815 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 594 $ Poids 48 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 861 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 436 $ Poids 44 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 764 $ Poids 44 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 400 $ Poids 43 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 846 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 437 423 $ Poids 42 % |
| 11 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 826 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 509 087 $ Poids 42 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 994 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 044 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.