1155 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
311 200 $
Autre · 1 352 $/m² · 230,1 m² · constr. 1940 · terrain 12 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 589,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 106 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507541814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
25213507541814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 699 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 513 950 $ Poids 57 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 585 788 $ Poids 55 % |
| 3 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 929 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 663 $ Poids 51 % |
| 4 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 656 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 572 118 $ Poids 41 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 035 $ Poids 41 % |
| 6 | 839-839A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 276 $/m²) 217,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 764 $ Poids 41 % |
| 7 | 837 - 837A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (2 200 $/m²) 218,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 489 528 $ Poids 39 % |
| 8 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 706 535 $ Poids 29 % |
| 9 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 475 587 $ Poids 28 % |
| 10 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 805 $ Poids 24 % |
| 11 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 281 $ Poids 19 % |
| 12 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 921 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.