976 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 196,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507542875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
25213507542875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 681 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 534 491 $ Poids 80 % |
| 2 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 675 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 588 559 $ Poids 51 % |
| 3 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 963 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 568 527 $ Poids 50 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 765 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 364 470 $ Poids 45 % |
| 5 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 712 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 912 $ Poids 43 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 032 $ Poids 41 % |
| 7 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −52 932 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 555 577 $ Poids 32 % |
| 8 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 858 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 543 776 $ Poids 32 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 670 876 $ Poids 26 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 561 459 $ Poids 26 % |
| 11 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 760 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 491 998 $ Poids 25 % |
| 12 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 897 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.