968 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507543934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213507543934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 497 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 452 605 $ Poids 76 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 258 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 517 055 $ Poids 75 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 915 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 548 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 918 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 465 825 $ Poids 67 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 125 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 441 991 $ Poids 65 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 489 549 $ Poids 64 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 510 583 $ Poids 63 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 484 759 $ Poids 60 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 448 258 $ Poids 60 % |
| 10 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 949 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 531 952 $ Poids 59 % |
| 11 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 671 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 453 418 $ Poids 58 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 444 125 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.