962 Rue DIJON · Lévis
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 135,9 m² · constr. 1982 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507544976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213507544976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 510 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 410 704 $ Poids 74 % |
| 2 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 119 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 169 918 $ Poids 74 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 417 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 500 236 $ Poids 73 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 912 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 531 415 $ Poids 68 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 826 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 232 $ Poids 67 % |
| 6 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 927 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 540 279 $ Poids 66 % |
| 7 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 575 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 385 125 $ Poids 63 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 577 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 528 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 445 488 $ Poids 60 % |
| 10 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 930 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 595 862 $ Poids 58 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 413 012 $ Poids 58 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 965 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 546 799 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.